相続登記の必要書類

相続登記の必要書類には、いかなる方法で相続しても共通して必要になるものと、特定の場合に必要になるものがあります。 ■原則として共通して必要になる書類 ①被相続人(亡くなった方)の住民票の除票(...

未登記建物を相続した場合の手続きの流れや注意点

■不動産登記 不動産登記とは不動産の権利状況等を不動産登記簿に記録しておくために必要な手続きの事を指します。 この不動産登記簿には、表題部と権利部があります。 表題部には不動産の所在地や広さなど...

遺言執行者とは

■遺言執行者とは 遺言とは、生前に被相続人が残していた意思表示のことをいいます。遺言制度は、生きている間に、将来自分が死亡して、相続が発生した際に備えて、前もって意思表示をしておくことができる制...

自筆証書遺言保管制度を利用するメリット・デメリット

自分の生前の最後の意思表示である遺言の作成方法として、自筆証書遺言は最も手軽で証人も必要なく低コストで作成できるというメリットがあります。 一方で、自筆証書遺言は遺言者がどこかに自らで保管...

相続放棄と固定資産税

まったくの疎遠となった親戚からの遺産相続、というのはない話ではありません。 ただ、それがプラスの遺産ということは少なく、近しい人々が相続放棄した結果、自分に相続の順番がきたというケースが大半です...

共有名義の不動産相続におけるよくあるトラブルとは

不動産における共有名義とは、1つの土地や建物に対して、複数の所有者が登記していることを言います。 相続が発生した際、共有名義になっているとトラブルになりやすいと言われています。 ...

不動産相続の手続きの流れと司法書士に依頼できることを解説

不動産を相続する際には、適切な手順で手続きをおこなうことが重要になります。 手続きが遅れると、罰則の対象となる可能性があるため注意が必要です。 今回は、不動産相続の基本的な流れと相続手...

トラブルにならない遺産分割協議の進め方

遺産分割は主に3種類あります。協議分割はその中の一つです。通常、遺言者が遺言を残していない場合、または遺言により分割方法を指定してない場合に、相続人全員が合意する方法で遺産を分割します。仮に、合...

代襲相続はどこまで続く?対象範囲や発生要因について解説

代襲相続は、相続の中の一類型です。 そもそも相続とは、亡くなられた方の権利や義務について、相続人が引き継ぐことを言います。 このとき、亡くなられた方のことを「被相続人」といいます。...

土地の相続放棄

自分の親の死亡により相続が発生した場合、他に金銭になる財産がなく、親が住んでいた不動産を受け継ぐということがよくあります。この場合、単純に承認をすれば、父の不動産を受け継ぐことになりますが、その...